Земля и дом для ведения ЛПХ

ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЗАНЯТИЯ ФЕРМЕРСТВОМ.
Тульская область, Воловский район, пос.Победа.
От МКАД 250 км по скоростной трассе «Дон» М-4 или по трассе «Крым» М-2.
Продаю трёхкомнатную квартиру. По документам 68 кв.м. плюс веранда из кирпича 10 кв.м.
Коттедж на две семьи. Бетонный монолит. Потолки и полы (перекрытия) – бетонная плита.
Комнаты изолированные, санузел раздельный. Большая прихожая.
Новые пластиковые окна. Новые трубы канализации (канализация центральная).
Новые трубы подводки воды (вода центральная).
Новая вся электрика от столба до выключателей и розеток. Счётчик на столбе.
Котёл газовый корейский Навьен, регулярно проходит ТО, ещё ни разу не подводил.
Новые алюминиевые радиаторы отопления, нигде ничего не течёт.
Внутри надо делать ремонт (полы, стены и потолки).
Большая удобная кухня.
Подпол подо всем домом огромный. Есть отдельно большой погреб, но его надо ремонтировать.
Земля около дома 12 соток. Под огород около дома 25 соток. И 12 соток в аренде (по факту больше). То есть всего 50 соток (полгектара). Земля не обработана, зато настоящий чернозём.
В феврале этого года поменяли газовый счётчик на новый.
Оптоволоконный интернет. Столб рядом, надо только завести в квартиру.
Асфальт до посёлка, потом до участка щебёнка, а около дома опять асфальт. Дорогу чистят зимой.
Мусорные бачки по всему посёлку и около дома. Тариф на вывоз мусора 129 руб. в месяц.
Вода центральная, без счётчика, тариф 100 рублей с человека в месяц.
Тариф на электричество 3,36 руб.
Тариф на газ 6238 руб. за тысячу кубов.
Техобслуживание газового оборудования 245 руб. в месяц.
Водоотвод (канализация) бесплатно.
Дом крайний по улице, вокруг поля и перелески.
Веранда тоже немного отапливается (выведена на веранду батарея).
Ограждение по периметру (рабица).
В общем – заходи и живи (и делай потихоньку ремонт внутри).
Хоздвор 10 на 15 метров под железной крышей (профлист), стены сендвич-панели, заведено и разведено по всему двору электричество, есть даже инфракрасное отопление.
Посёлок находится на холме, всегда обдувается ветром, поэтому комаров практически не бывает. Воды большой рядом нет, рыбалки, соответственно, тоже. Но охоты хорошая (заяц, косуля, кабан, утка, куропатка, перепел).
Отличные соседи, просто можно сказать замечательные.
Магазин в 5 минутах ходьбы.
Школа в соседнем посёлке и в райцентре. Школьников возит автобус. До райцентра 11 км.
От собственника. Без посредников. Один взрослый хозяин. Прямая продажа. Владение больше 3 лет. Кадастровые номера дома и участков